Langholtsvegur 54, Reykjavík

58.700.000 Kr.



Sérhæð
133,9 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 58.700.000 Kr.
Fasteignamat 50.700.000 Kr.
Brunabótamat 36.370.000 Kr.
Byggingarár 1946

Lýsing


Falleg sérhæð ásamt risi í góðu tvíbýlishúsi ásamt bílskúr. Íbúðin (aðalhæð) skiptist í forstofu, hol, tvær stofur, herbergi, eldhús, baðherbergi og sjónvarpsherbergi þaðan sem gengið er upp stiga upp í ris. Í risi er gangur, stórt herbergi, tvö lítil herbergi (annað nýtt sem fataherbergi), snyrting og geymslurými. Innangengt er úr miðrými íbúðarinnar niður í sameiginlegt þvottaherbergi þar sem einnig er inntaksrými og dyr þar sem gengið er út á lóð á bak við húsið. Bílskúr íbúðarinnar er sérbyggður og er hitalögn í innkeyrslu.

Skv. Þjóðskrá Íslands er birt stærð 133,9 fm þ.a. bílskúr 20,8 fm

Nánari lýsing: Komið er sérinngang í forstofu. Stórt miðrými með gólfflísum og fataskáp. Tvær parketlagðar samliggjandi stofur. Stórt endurnýjað eldhús með gólfflísum, fallegri eldhúsinnréttingu (Boform) með AEG helluborði, háfi og AEG veggofni. Flísalagt baðherbergi með sturtu, glugga og  og baðinnréttingu með innfelldum vaski. Lítið parketlagt herbergi. Parketlagt sjónvarpsherbergi þaðan sem gengið er upp stiga í risið. Í risi er stórt parketlagt herbergi með fataskáp og inn af herberginu er gengið inn í minna parketlagt herbergi með þakglugga (er nú nýtt sem fataherbergi). Einnig er í risi lítið herbergi með gólfdúk, þakglugga og skápum undir súð, snyrting með gólfdúk og þakglugga, geymsla og þrír geymsluskápar undir súð. Rýmin undir súð mælast ekki í fermetratölu hússins en nýtast vel. Innangengt er úr miðrými íbúðarinnar niður í stórt sameiginlegt þvottaherbergi og inntaksrými. Dyr eru úr þvottaherbergi út á lóð. Bílskúr íbúðarinnar, sem er sérbyggður, er með rafmagni og búið að leggja leiðslur til að taka inn heitt og kalt vatn. Hiti er í innkeyrslu. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð, að sögn eigenda, í gegnum árin: skipt um járn á þaki, eldhús endurnýjað og fært í annað rými, sett dren og skolplagnir endurnýjaðar, steypt plan með hitalögn, ofnar endurnýjaðir (nema tveir) og ný rafmagnstafla. Ljósleiðari er kominn í húsið. Einnig hafa útidyr verið endurnýjaðar, gluggar í þvottahúsi og bílskúr, múrviðgerðir á öllum útitröppum, bílskúr og steyptu handriði. Ný bílskúrshurð fylgir óísett. Lóðin er að stórum hluta í órækt en nýleg girðing að hluta. Búið er að láta teikna útgang út úr borðstofunni og út í garð á bak við (ósamþykkt).    

Falleg og vel staðsett eign.

Upplýsingar veita: Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali s: 655-9000  geir@husasalan.is og Aðalsteinn Steinþórsson, lögg. fasteignasali s: 896-5865 adalsteinn@husasalan.is

 

Kort




Sölumaður

Geir Sigurðsson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: geir@husasalan.is
Sími:
Senda fyrirspurn vegna

Langholtsvegur 54


CAPTCHA code