Sogavegur 40, Reykjavík

84.900.000 Kr.



Raðhús
198,4 m2
8 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 8
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 6
Ásett verð 84.900.000 Kr.
Fasteignamat 69.700.000 Kr.
Brunabótamat 56.210.000 Kr.
Byggingarár 1959

Lýsing


Benedikt og Húsasalan kynna:  Gott 7-8 herbergja einbýlishús ásamt bílskúr. Alls 198.4 fm á einstaklega góðum stað í smáíbúðarhverfinu. Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð á síðustu árum m.a dren og skolp, hluti af rafmagni, flotun á gólfi, hluti af gluggum og gleri. Góður garður með nýlegri (2019) verönd / palli. 4-5 svefnherbergi, stofa / borðstofa, baðherbergi og gestasnyrting. Hiti í plani upp að dyrum, í tröppunum er hitavír (snjóbærðsla).

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá:
Fastanr. 203-4430, nánar tiltekið eign merkt 01-01. Íbúðarhlutinn er skráður 171.9 fm, bílskúrinn fastanr. 203-4431 nánar tiltekið eign merkt 02-01-01. er skráður 26.5 fm. Birt heildarstærð fasteignar 198.4 fm. 
Vegna samkomubanns í landinu verða ekki haldin opin hús, hafið samband til að bóka einkaskoðun.
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson löggiltur fasteignasali.
S: 661-7788  Netfang: bo@husasalan.is


Eignin skiptist í:
Jarðhæð: forstofa, hol, baðherbergi, eldhús, stofa og borðstofa.
Efrihæð: hjónaherbergi, svalir, þrjú önnur herbergi og snyrting.
Kjallari: Gangur, stórt herbergi geymsla þar innaf, þvottahús, tvær litlar geymslur (sérinngangur, væri möguleiki á að gera litla íbúð).


Lýsing eignar:

Jarðhæð:
Forstofa
er í óskráðri sirka 3 fm viðbyggingu, góður fataskápur, fatahengi ásamt innbyggðum skóskáp, flísar á gólfi.  
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, gott skápapláss, lítill borðkrókur, flísar á gólfi.
Gangur / hol sem tengir saman efri og neðrihæð, flísar á gólfi.
Baðherbergi með ágætis innréttingu, upphengt salerni, baðkar með sturtu aðstöðu, opnanlegur gluggi, flísalagt í hólf og gólf.
Stofa / borðstofa með góðum áföstum sjónvarpsskáp og áföstum gel arinn, borðstofa tengist holi og stofu, parket á gólfi. Frá stofu er gengið út á góða verönd / pall og út í garð. Inngangur í bílskúr af palli.   

Efri hæð:
Góður steyptur stigi með parketi upp á efri hæðina með fallegu handriði og nýlegum gluggum.
Hol parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott, ágætis fataskápar, parket á gólfi. Úr hjónaherbergi er gengið út á vestursvalir.
Snyrting er nýlega endurnýjuð með ágætis innréttingu, upphengt salerni. Gluggi á baðherbergi. 
Herbergi 1 er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Herbergi 2 er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Herbergi 3 minna herbergi, hægt er að nýta sem lítið barnaherbergi eða skrifstofurými.
Að sögn eiganda var öll efri hæðin nánast gerð fokheld á sínum tíma og flotað allt gólfið. 

Kjallari:
Sérinngangur er inn í kjallarann. 
Hol / gangur 
parket á gólfi, innangengt er frá miðhæðinni, steyptur teppalagður stigi.
Geymslur aðstaða er undirstiganum ásamt ágætis búrskáp með hillum innan holsins.
Svefnherbergi / unglingaherbergi mjög rúmgott með áföstum sjónvarpsskáp, parket á gólfi, ágætis geymsla þar innaf.
Þvottahúsið var fært inn í lagnaherbergið. Möguleiki er á að útbúa svefnherbergi eða baðherbergi þar sem þvottahús var áður.
Lagnaherbergi / þvottahús búið er að setja upp aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara innan lagnaherbergis, flotað gólf.
Bílskúrinn er við hlið hússins með stórum glugga, rafmagn og hiti er í bílskúrnum. 
Eign sem bíður upp á mikla möguleika.

Að sögn eiganda:
Er eignin endurnýjuð að hluta til, steypuviðgert að utan, skolp, dren, vatnslagnir að hluta, rafmagn að hluta, flotuð gólf, gólfefni osfr. 


Benedikt Ólafsson löggiltur fasteignasali. 661 7788 Netfang: bo@husasalan.is

Þ
arft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt mat. Sé um ljósmyndun og drónamyndatökur á eigninni þinni" 
Hafið samband í síma 661 7788

"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera þinn og þinna fasteignasali fasteigna"

Kort




Sölumaður

Benedikt Ólafsson



Sölustjóri
Netfang: bo@husasalan.is
Sími: 6617788
Senda fyrirspurn vegna

Sogavegur 40


CAPTCHA code